A moștenit un apartament în municipiul Motru, dar odată cu locuința a ajuns să suporte și o povară financiară considerabilă. Un bărbat a fost dat în judecată de Asociația de Proprietari nr. 8 Motru pentru restanțe la întreținere acumulate timp de aproape șapte ani. Judecătoria Motru l-a obligat să achite peste 25.000 de lei, sumă care include întreținerea neachitată, penalitățile de întârziere și cheltuielile de judecată.
Procesul a pornit după ce asociația de proprietari a încercat să recupereze datoriile aferente unui apartament situat pe strada Macului din Motru. Restanțele s-au acumulat în perioada februarie 2019 – noiembrie 2025, iar proprietarul nu a achitat sumele solicitate.
Datorii de aproape 13.200 de lei la întreținere și alte 10.000 de lei penalități
Potrivit sentinței pronunțate de Judecătoria Motru, Asociația de Proprietari nr. 8 a solicitat obligarea bărbatului la plata a 13.195,63 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 1 februarie 2019 – 30 noiembrie 2025.
La această sumă s-au adăugat penalități de întârziere în valoare de 10.049,26 lei, calculate la debitul restant existent la 31 octombrie 2025.
Astfel, numai întreținerea și penalitățile au ajuns la 23.244,89 lei.
Asociația a cerut și recuperarea cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariul avocatului.
Apartamentul a fost moștenit de la tatăl său
Din documentele analizate de instanță reiese că apartamentul a aparținut inițial tatălui bărbatului, care a cumpărat locuința în rate de la Rezoprest.
După decesul acestuia, produs în 2008, fiul său a continuat să locuiască în apartament împreună cu mama sa.
Asociația de proprietari a susținut că bărbatul este moștenitor acceptant al defunctului și că a beneficiat direct de serviciile furnizate imobilului, inclusiv de agentul termic și de serviciile de întreținere.
În aceste condiții, reprezentanții asociației au considerat că acesta trebuie să achite restanțele acumulate pentru apartament.
Nu s-a prezentat la proces și nu a contestat datoriile
Un detaliu important din dosarul judecat la Motru este că pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță, deși fusese legal citat și convocat inclusiv pentru interogatoriu.
În consecință, asociația de proprietari a administrat probele prin înscrisurile depuse la dosar, iar instanța a constatat că bărbatul nu a contestat situația financiară prezentată.
Judecătorul a reținut că documentele demonstrează atât valoarea cheltuielilor lunare de întreținere, cât și modul de calcul al penalităților.
Instanța a subliniat că proprietarii au obligația legală de a contribui la cheltuielile asociației, iar potrivit Legii nr. 196/2018, penalitățile pot ajunge la 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fără să depășească valoarea debitului asupra căruia sunt aplicate.
Cât trebuie să plătească acum
Prin sentința pronunțată la 14 octombrie 2026, Judecătoria Motru a admis acțiunea Asociației de Proprietari nr. 8 și l-a obligat pe bărbat la plata tuturor sumelor solicitate.
Factura finală stabilită prin hotărârea instanței arată astfel:
- 13.195,63 lei – cheltuieli de întreținere neachitate;
- 10.049,26 lei – penalități de întârziere;
- 1.800 lei – cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul avocatului.
În total, bărbatul are de achitat 25.044,89 lei.
Hotărârea Judecătoriei Motru poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând să fie depusă la aceeași instanță.
