O fabrică de procesare a cărnii din comuna Cârcea, județul Dolj, este scoasă la vânzare la un preț redus cu 40% față de valoarea inițială. Proprietatea, care cuprinde o hală industrială de aproape 2.000 de metri pătrați și un teren de 3.779 de metri pătrați, are acum un preț de pornire de peste un milion de euro, fără TVA.
Potrivit anunțului de licitație, prețul actual al imobilului este de 1.069.200 de euro fără TVA, respectiv 1.272.348 de euro cu TVA inclus. Valoarea inițială era de 1.782.000 de euro, ceea ce înseamnă o reducere de 712.800 de euro.
Fabrică de 1.904 metri pătrați, pe un teren de aproape 3.800 mp
Proprietatea este situată pe strada Păcii din Cârcea, într-o zonă cu acces pe un drum pietruit. Terenul are o suprafață totală de 3.779 de metri pătrați, este plat, are formă regulată și o deschidere de aproximativ 40 de metri.
Pe teren se află o fabrică de produse din carne, cu regim de înălțime parter și etaj parțial. Clădirea are o suprafață construită la sol de 1.904 metri pătrați și o suprafață desfășurată de 2.569 de metri pătrați.
Suprafața utilă totală este estimată la aproximativ 2.335 de metri pătrați, dintre care circa 1.730 de metri pătrați la parter și 605 metri pătrați la etaj.
Hala este împărțită în două tronsoane. Primul are parter și etaj parțial, o suprafață construită de 665 de metri pătrați și o înălțime la atic de 11,12 metri. Al doilea este construit doar pe parter, are 1.239 de metri pătrați și o înălțime la atic de 7,6 metri.
Construcția are structură metalică, fundații izolate sub stâlpi din beton armat și planșee din beton armat. Închiderile exterioare și acoperișul sunt realizate din panouri de tip sandwich, specifice halelor cu temperatură controlată.
Gazele și energia electrică sunt la poartă
Un alt element menționat în anunț este disponibilitatea utilităților în apropierea proprietății. Rețelele de gaze și energie electrică se află la limita terenului.
Configurația clădirii și caracteristicile constructive ar putea interesa investitori din industria alimentară sau operatori care caută spații pentru activități de producție și depozitare. Totuși, anunțul nu precizează dacă fabrica dispune de toate echipamentele tehnologice necesare procesării cărnii sau dacă acestea sunt incluse în vânzare.
Preț redus cu peste 700.000 de euro
Prețul actual este de 1.069.200 de euro, fără TVA, echivalentul a aproximativ 562 de euro pentru fiecare metru pătrat construit la sol, potrivit valorilor prezentate în ofertă.
Reducerea de 40% față de prețul inițial de 1.782.000 de euro înseamnă o diferență de 712.800 de euro.
Licitația vizează imobilul industrial și terenul aferent din comuna Cârcea, una dintre localitățile din apropierea Craiovei în care sunt prezente activități economice și spații industriale.
Pentru un potențial cumpărător, investiția depășește un milion de euro fără TVA, iar valoarea finală trebuie raportată la starea efectivă a clădirii, dotările disponibile și eventualele lucrări necesare pentru reluarea sau schimbarea activității.
Detalii aici.
