Mai multe apartamente din județul Gorj sunt scoase la vânzare prin executare silită, la prețuri care pornesc de la aproximativ 7.000 de euro. Printre proprietățile disponibile sau promovate pe platformele de licitații se află locuințe cu două, trei și patru camere, situate în Rovinari, Mătăsari și Motru.
Unele dintre imobile au prețuri de pornire reduse cu 25% sau chiar 50% față de valorile de evaluare. Interesul pentru astfel de proprietăți este ridicat, anunțurile înregistrând sute de persoane interesate.
Apartament cu două camere în Rovinari, la aproximativ 21.600 de euro
Una dintre proprietățile scoase la licitație este un apartament cu două camere și dependințe, situat în zona Școala 3 din Rovinari.
Locuința are o suprafață utilă de 52,48 mp, este amplasată la parterul unui bloc cu patru etaje și nu există lift pe scară. Proprietatea beneficiază și de balcon.
Prețul de pornire este de 114.601,50 lei, echivalentul a aproximativ 21.622 de euro, cu o reducere de 50% față de valoarea de evaluare.
Potrivit informațiilor publicate, licitația se află la al treilea termen. Un element care necesită atenție este situația juridică a apartamentului, în cartea funciară fiind înscrise mai multe somații imobiliare în favoarea unor creditori sau executori diferiți.
Anunțul a atras 291 de persoane interesate.
Apartament cu trei camere în Mătăsari, la 7.066 de euro
O altă ofertă vizează un apartament cu trei camere și dependințe, situat pe strada Progresului nr. 19, bloc A42, scara 2, etajul 2, în comuna Mătăsari.
Imobilul are o suprafață utilă de 68,40 mp, la care se adaugă un balcon de 7,70 mp.
Prețul de pornire a fost stabilit la 37.450 de lei, aproximativ 7.066 de euro, reprezentând 50% din valoarea de evaluare, de 74.900 de lei.
Totuși, această ofertă figurează ca licitație inactivă, data programată inițial pentru vânzare fiind 6 mai 2025. Prin urmare, prețul afișat nu reprezintă o ofertă activă în prezent.
Apartament cu patru camere în Motru, la aproximativ 25.000 de euro
O altă proprietate interesantă pentru cei care caută o locuință mai spațioasă este un apartament cu patru camere și dependințe, situat în zona Stadion din Motru.
Locuința are o suprafață utilă de 72,85 mp și două balcoane, unul de 3,31 mp și celălalt de 3,14 mp. Apartamentul se află la etajul al treilea într-un bloc cu patru etaje, fără lift pe scară.
Prețul de pornire este de 132.150 de lei, aproximativ 24.933 de euro, cu 25% sub valoarea de evaluare.
Din punct de vedere juridic, în documentația proprietății este menționată o somație imobiliară înscrisă în cartea funciară, în legătură cu recuperarea unei creanțe stabilite prin hotărâre civilă.
Executarea silită are la bază restanțe la întreținere și penalități de întârziere, la care se adaugă cheltuielile de executare.
Apartamentul este deținut integral, împreună cu o cotă de teren de 21/1785. Anunțul a înregistrat 76 de persoane interesate.
Ce trebuie să știe cumpărătorii înainte de a participa la o licitație
Apartamentele vândute prin executare silită pot avea prețuri atractive, însă cumpărătorii trebuie să verifice atent documentele înainte de a depune o ofertă.
Este importantă consultarea publicației de vânzare, a extrasului actualizat de carte funciară și a situației juridice a imobilului. De asemenea, trebuie verificată posibilitatea vizionării locuinței și situația ocupării acesteia.
În cazul proprietăților cu mai multe somații sau notări în cartea funciară, este recomandată verificarea procedurii de radiere a sarcinilor după adjudecare.
Licitațiile imobiliare pot reprezenta o oportunitate pentru cei care caută locuințe la prețuri sub nivelul pieței, dar reducerea de preț trebuie analizată împreună cu starea imobilului, amplasamentul și eventualele dificultăți juridice.
