Craiova se poate schimba radical în următorii zece ani. Noul Plan Urbanistic General al municipiului, care urmează să fie aprobat de Consiliul Local, propune extinderea orașului cu noi zone de locuințe în Șimnic, Cernele și în nordul municipiului, în apropierea viitorului Spital Regional.
Primarul Lia Olguța Vasilescu susține că noul PUG vine cu o schimbare de direcție: în locul blocurilor construite printre blocurile existente, Craiova ar urma să se dezvolte spre exterior, prin cartiere noi, proiectate de la început cu străzi, școli, grădinițe și spații verzi.
„Nu blocurilor noi între blocurile vechi, ci DA dezvoltării unor cartiere noi, cu bulevarde largi și zone de infrastructură administrativă, cu școli, grădinițe și parcuri noi”, a transmis primarul.
Peste 900 de hectare ar putea intra în oraș
Una dintre cele mai importante prevederi ale noului PUG este introducerea în intravilan a peste 900 de hectare de teren. O parte dintre aceste suprafețe sunt în prezent agricole sau sunt utilizate pentru anexe ale exploatațiilor agricole.
Terenurile vor putea primi, în funcție de reglementările stabilite, inclusiv destinații pentru locuințe.
Printre zonele indicate pentru dezvoltare se află Șimnic și Cernele, unde terenurile neconstruite ar putea fi transformate în noi cartiere, inclusiv cu blocuri cu regim mediu și mare de înălțime.
Un nou cartier în nord, lângă Spitalul Regional
O altă zonă importantă este nordul Craiovei, în apropierea viitorului Spital Regional.
Aici este prevăzută o dezvoltare urbană amplă, cu locuințe, hoteluri, restaurante, farmacii, clinici, școli și grădinițe. Primarul a descris proiectul drept un posibil „cartier al sănătății”.
Blocuri noi, dar cu reguli mai stricte
Noul PUG propune și reguli pentru a limita aglomerarea urbană. Cel puțin 30% din suprafața unei parcele pe care se construiește ar urma să fie spațiu verde.
Sunt prevăzute reguli și privind distanța dintre clădiri, înălțimea acestora și retragerile față de proprietățile vecine.
De exemplu, două blocuri P+8 ar putea fi construite unul lângă celălalt doar dacă distanța dintre ele este cel puțin egală cu înălțimea clădirilor.
Ce se întâmplă cu Jiul și zonele istorice
Planul prevede și transformări pentru coridorul Jiului. Sunt avute în vedere piste pentru biciclete, terenuri de sport și amenajări pentru agrement pe apă.
În zonele istorice vor exista reguli mai stricte pentru protejarea clădirilor și a imaginii arhitecturale, iar la periferie ar urma să fie permisă în principal industria nepoluantă.
Planul Urbanistic General va avea și o componentă digitală GIS, prin care cetățenii și investitorii vor putea consulta online informații despre terenuri și regulile urbanistice aplicabile.
Dar marea întrebare este ce părere au craiovenii despre această dezvoltare.
Este o veste bună că orașul se extinde și că pot apărea cartiere noi, construite de la zero, cu școli, grădinițe, parcuri și bulevarde?
Sau există riscul ca cele peste 900 de hectare introduse în intravilan să ducă, în următorii ani, la un nou val de construcții și la extinderea masivă a Craiovei?
Voi cum vedeți această schimbare? Craiova are nevoie de cartiere noi sau ar trebui pus accentul pe dezvoltarea și modernizarea zonelor deja construite?
