O fermă pomicolă de 117 hectare din zona Craiovei a fost scoasă la vânzare pentru 2,6 milioane de euro. Afacerea include plantații de pomi fructiferi aflați pe rod, utilaje agricole, puțuri pentru irigații, o hală și un sistem de panouri fotovoltaice, iar proprietarul susține că investiția totală făcută până acum se ridică la aproximativ 5 milioane de euro.
Anunțul a fost publicat pe platforma Piața Afacerilor și prezintă ferma drept o investiție destinată unui cumpărător care dorește să intre direct în agricultura pomicolă la scară mare.
Ferma are o suprafață de 117 hectare, iar pe teren sunt plantați pomi fructiferi precum pruni, cireși, vișini și caiși. Potrivit proprietarului, pomii au fost aduși din Italia și Austria și sunt soiuri considerate de înaltă calitate.
Un argument important prezentat în anunț este faptul că plantația este deja pe rod, iar producția este estimată să crească în următorii ani, pe măsură ce pomii ajung la maturitate.
Șase puțuri și irigații pe 60 de hectare
Ferma are o infrastructură proprie pentru asigurarea apei. Sunt menționate șase puțuri forate la aproximativ 150 de metri adâncime, precum și un sistem de irigații funcțional pe aproximativ 60 de hectare.
Proprietarul susține că ferma funcționează fără costuri pentru apa utilizată la irigații și cu costuri reduse pentru energia electrică, datorită unui sistem de panouri fotovoltaice de 80 kW.
Investiția în sistemul fotovoltaic este estimată în anunț la aproximativ 800.000 de euro.
Ferma dispune și de un parc consistent de utilaje. În proprietate sunt menționate 10 tractoare, două dube, un Citroen Jumper, un Fiat Ducato frigorific, o remorcă TIR frigorifică și două autovehicule Ford Ranger.
Pe teren există și o hală de aproximativ 400 de metri pătrați.
5 milioane de euro investiți în fermă
Potrivit anunțului, afacerea are o vechime de aproximativ șase ani și are în prezent opt angajați.
Valoarea investițiilor realizate până acum este estimată de proprietar la aproximativ 5 milioane de euro, însă ferma este oferită acum la vânzare pentru 2,6 milioane de euro.
Proprietarul spune că nu vinde din cauza unor probleme financiare. Motivul invocat este lipsa timpului necesar pentru administrarea fermei, acesta afirmând că are „alte priorități și afaceri”.
Tranzacția este prezentată ca o vânzare directă, la un preț fix de 2.600.000 de euro. Vânzătorul acceptă inclusiv plata în rate și spune că este dispus să ofere cumpărătorului sprijin și instructaj.
Nu este căutat un asociat, ci un cumpărător care să preia întreaga afacere.
De ce nu este făcut public numele fermei?
Anunțul este unul confidențial, astfel că identitatea exactă a firmei și adresa fermei nu sunt prezentate public.
Platforma care intermediază anunțul explică faptul că, în cazul unei afaceri scoase la vânzare, publicarea numelui firmei, a adresei exacte sau a datelor de contact poate crea probleme înainte ca tranzacția să fie finalizată.
Un astfel de anunț poate genera îngrijorări în rândul angajaților, clienților și furnizorilor sau poate fi exploatat de concurență. În cazul unei ferme de dimensiuni mari, publicitatea excesivă privind vânzarea poate influența inclusiv relațiile comerciale existente.
De aceea, identitatea afacerii este dezvăluită potențialilor cumpărători doar ulterior, în cadrul procesului de analiză și negociere.
Cât costă, de fapt, ferma?
La prețul anunțat de 2,6 milioane de euro, valoarea medie rezultată este de aproximativ 22.200 de euro pe hectar, însă tranzacția nu presupune doar achiziția terenului.
În preț sunt incluse plantația de pomi fructiferi pe rod, infrastructura de irigații, puțurile, sistemul fotovoltaic, hala și utilajele agricole.
Proprietarul susține că producția fermei ar urma să crească anual, pe măsură ce pomii intră tot mai mult pe rod.
Pentru un investitor interesat de agricultura intensivă, afacerea oferă astfel posibilitatea de a prelua o exploatație deja funcțională, cu infrastructura principală realizată și cu plantația existentă.
Ferma este oferită în prezent la vânzare pentru 2,6 milioane de euro.
