O proprietate istorică amplasată în Centrul Vechi al Craiovei a fost scoasă la vânzare pentru 1,25 milioane de euro, TVA inclus, oferta fiind considerată una dintre cele mai interesante oportunități de investiții imobiliare din regiune în 2026.
Clădirea de patrimoniu dispune de o suprafață construită desfășurată de aproximativ 560 de metri pătrați, este amplasată într-o zonă cu trafic pietonal intens și beneficiază de un potențial ridicat pentru dezvoltarea unor afaceri din domeniul HoReCa, turism, servicii medicale, retail sau birouri premium.
Piața imobiliară din Craiova atrage investiții în proprietăți istorice
Interesul pentru clădirile cu valoare arhitecturală din centrul Craiovei a crescut semnificativ în ultimii ani, pe fondul dezvoltării turismului urban și al numărului tot mai mare de evenimente organizate în oraș.
Imobilul scos la vânzare este structurat pe patru niveluri și subsol, având configurația P+2E+M. La parter se află patru spații comerciale independente, fiecare cu acces direct din stradă, în timp ce etajele superioare și mansarda oferă câte patru camere spațioase pe nivel.
Această compartimentare permite dezvoltarea mai multor tipuri de afaceri, de la hotel boutique și apartamente premium până la clinici private, centre educaționale sau sedii de companii.
HoReCa și turismul generează profituri importante în Centrul Vechi
Specialiștii din piața locală consideră că zona centrală a Craiovei se află printre cele mai profitabile pentru investițiile din sectorul ospitalității.
În ultimii ani, Târgul de Crăciun de la Craiova a devenit unul dintre cele mai importante evenimente turistice din România, atrăgând sute de mii de vizitatori pe parcursul a aproximativ două luni. În această perioadă, restaurantele, cafenelele, hotelurile și spațiile comerciale din centrul orașului înregistrează creșteri semnificative ale încasărilor.
Pe timpul verii, calendarul bogat de festivaluri, concerte și manifestări culturale contribuie la menținerea unui flux constant de turiști și consumatori, ceea ce transformă proprietățile situate în Centrul Vechi în active cu potențial ridicat de rentabilitate.
Clădire renovată la exterior, pregătită pentru personalizare completă
Un avantaj important pentru viitorul proprietar este faptul că imobilul a beneficiat deja de lucrări majore la exterior.
Potrivit informațiilor disponibile, fațada a fost renovată, iar acoperișul a fost refăcut integral. În schimb, interiorul a fost decopertat până la cărămidă și necesită renovare completă, inclusiv instalații și finisaje.
Pentru investitori, această situație poate reprezenta o oportunitate, deoarece permite configurarea spațiului în funcție de cerințele proiectului și de standardele actuale din piața premium.
Ce randament ar putea genera o astfel de investiție
Experții imobiliari subliniază că proprietățile amplasate în zone istorice cu trafic intens beneficiază, de regulă, de o apreciere mai rapidă a valorii în comparație cu imobilele situate în cartierele rezidențiale obișnuite.
În cazul unei conversii către funcțiuni turistice sau comerciale, veniturile pot proveni simultan din chirii pentru spațiile de la parter și din exploatarea etajelor superioare ca unități de cazare, birouri sau spații pentru servicii.
În plus, poziționarea în inima orașului oferă avantajul unei expuneri permanente, element esențial pentru afacerile care depind de vizibilitate și trafic pietonal.
O investiție care mizează pe dezvoltarea economică a Craiovei
Vânzarea acestei case boierești de patrimoniu vine într-un moment în care Craiova continuă să atragă investiții în turism, servicii și sectorul imobiliar. Amplasamentul central, arhitectura deosebită și posibilitățile multiple de valorificare transformă proprietatea într-un activ rar pe piața locală.
Pentru investitorii care urmăresc randamente pe termen lung și active cu potențial de creștere, o astfel de achiziție poate reprezenta mai mult decât o simplă tranzacție imobiliară: poate deveni o investiție strategică într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din sudul României.
